Construir una plataforma logística moderna implica optimizar costes operativos y garantizar un alto valor patrimonial para el inversor. Conseguir la calificación “Muy Bueno” en una superficie de 14.300 m2 requería que la arquitectura, las instalaciones y la gestión de la obra remaran en la misma dirección para sumar los puntos necesarios en las distintas categorías que evalúa BREEAM (Energía, Agua, Salud y Bienestar, Residuos, etc.).
A continuación, detallamos los servicios que prestamos y cómo cada uno de ellos fue determinante para alcanzar la certificación:
1. Arquitectura sostenible y diseño bioclimático
Desde el diseño conceptual de la arquitectura, optimizamos la orientación del edificio y la envolvente térmica (fachadas y cubiertas). Potenciamos la entrada de iluminación natural en las zonas de trabajo para mejorar el confort de los operarios, reduciendo al mismo tiempo la necesidad de luz artificial y minimizando la demanda energética global de la nave.
2. Ingeniería de instalaciones de alta eficiencia
Diseñamos sistemas de climatización e iluminación LED inteligente de mínimo consumo y baja emisión de gases. Asimismo, proyectamos la instalación de griferías y sistemas de consumo de agua eficiente, complementados con sistemas de detección de fugas. Esto permitió reducir drásticamente la huella hídrica y energética del complejo logístico en fase de explotación.
3. Dirección de obra
Un diseño excelente puede perder su certificación si la ejecución en obra no es rigurosa. Nuestro equipo de Dirección de Obra garantizó que la obra se ejecutase según lo proyectado y que el resultado alcanzara los estándares exigidos por la entidad certificadora.
4. Consultoría y Gestión del proceso BREEAM
Al integrar la gestión técnica y documental de la certificación junto con el desarrollo de la ingeniería y la arquitectura, evitamos los retrasos habituales que surgen cuando estos agentes están fragmentados. Coordinamos las evidencias necesarias desde la fase de diseño hasta la entrega final, garantizando una tramitación ágil y sin fisuras ante el organismo certificador.
Este ejemplo demuestra que en INEL aunamos arquitectura, ingeniería y consultoría ambiental para transformar los proyectos de nuestros clientes en realidades sostenibles y de alto valor.
