Estamos agradecidos por haber contado con la confianza de Scannell Properties, promotora inmobiliaria internacional especializada en el desarrollo de proyectos logísticos y comerciales, al permitirnos participar como Project Design, incluyendo la redacción de los Proyectos Básicos y Administrativos de Ejecución y la Dirección Facultativa de todas las obras e instalaciones para el desarrollo de un innovador proyecto logístico situado en una parcela de 104.000 m², con una SBA de 60.800 m², dentro del Parque Logístico Banyeres, en la localidad de Banyeres del Penedès (Tarragona), que será el desarrollo “build-to-suit” más grande de Cataluña este año.
INEL también cuenta con la confianza del contratista general del proyecto, ITERCON, para quien realizamos las funciones de Arquitectura e Ingeniería en la redacción del Proyecto de Ejecución de todas las obras e instalaciones.
El nuevo proyecto logístico, cuya finalización está prevista para finales de 2026, aspira a obtener la máxima acreditación internacional BREEAM Outstanding, lo que supondría un reconocimiento al alcance de muy pocos proyectos logísticos en España.
En INEL desempeñamos un papel fundamental a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto, aportando nuestra experiencia y conocimiento técnico en diversas áreas clave:
🔸Proyecto de Obras: donde somos responsables de la elaboración del proyecto constructivo integral. Esto implica la concepción, diseño y definición técnica del proyecto, incluyendo la distribución de espacios, la estructura, las instalaciones (eléctrica, fontanería, climatización, protección contra incendios, etc.), los acabados y la urbanización exterior.
🔸Proyecto prestacional: que consiste en el análisis técnico avanzado que permite justificar soluciones diferentes a las que marca la normativa cuando las características del edificio no encajan en los criterios estándar. En lugar de cumplir reglas fijas, se evalúa el comportamiento real del incendio mediante simulaciones, modelos de humo, análisis de evacuación y cálculos estructurales para comprobar que las condiciones de seguridad —como la visibilidad, la toxicidad, la temperatura o el tiempo disponible para evacuar— se mantienen dentro de límites aceptables. El objetivo es demostrar que, aun aplicando medidas alternativas, el edificio ofrece un nivel de protección igual o superior al exigido, garantizando la seguridad de las personas y la estabilidad de la construcción frente al fuego.
🔸Tramitación de Licencias: donde somos responsables de la gestión y tramitación de todas las licencias administrativas durante toda la fase del proyecto.
🔸Dirección Facultativa: donde asumimos la supervisión y el control técnico de la ejecución de las obras. Esto implica la vigilancia del cumplimiento del proyecto aprobado, el control de calidad de los materiales y los trabajos realizados, la gestión de las modificaciones y las incidencias, y la certificación de las obras ejecutadas. Nuestro equipo de Dirección técnica actuará como garante de la correcta materialización del proyecto, asegurando los plazos, la calidad y el cumplimiento normativo.
Desde INEL, queremos expresar nuestro más sincero agradecimiento a Scannell Properties e ITERCON por la confianza depositada en nuestro equipo para llevar a cabo este ambicioso proyecto logístico de vanguardia, que será todo un referente en Cataluña.
