Certificados de sostenibilidad, motor de rentabilidad en la logística moderna

Estamos en un momento dentro del sector inmologístico, donde la sostenibilidad es uno de los aspectos más importantes a la hora de valorar la rentabilidad del activo, pudiendo decir que es un requisito financiero y operativo.

Obtener, entre otros, un sello BREEAM, o LEED o WELL no es solo “colgar una placa” en la fachada. Para un inversor o propietario, estos certificados se traducen en beneficios tangibles:

- ● Aumento del valor del inmueble: Los activos certificados tienen una revalorización superior en el mercado de compra-venta y atraen a inquilinos de primer nivel (habitualmente multinacionales con políticas ESG estrictas).
- ● Reducción de costes operativos: Una nave diseñada bajo estos estándares puede reducir el consumo energético entre un 30% y un 50%, y el de agua hasta un 40%.
- ● Mejor acceso a financiación: Los fondos de inversión y entidades bancarias priorizan proyectos “verdes” con mejores condiciones de crédito.

Nosotros entendemos la sostenibilidad como una integración total desde la fase de diseño:

● Ingeniería MEP integrada: Diseñamos las instalaciones (electricidad, climatización, fontanería) bajo modelos de eficiencia máxima. Al ser ingenieros y proyectistas, calculamos el retorno de inversión de cada solución técnica antes de instalarla.
● Simulación energética: Utilizamos herramientas avanzadas para predecir el comportamiento de la nave, optimizando el aislamiento y el uso de energías renovables (fotovoltaica) desde el anteproyecto.
● Gestión documental y Project Management: Coordinamos todas las exigencias de la certificadora con la constructora para asegurar que el proceso sea fluido y no existan desviaciones que pongan en riesgo el sello final.

Una nave logística eficiente es una nave más competitiva. En INEL, acompañamos a nuestros clientes en todo el ciclo de vida del proyecto, asegurando que la inversión en sostenibilidad sea, ante todo, una inversión inteligente para el propietario.